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La densification à Deux-Montagnes en sept questions

L’élaboration du PU de la Ville de Deux-Montagnes se trouve complexifiée par le fait qu’elle dispose de deux gares du REM. L’aménagement du territoire entourant ces deux gares doit se faire selon les principes de développement durable des aires appelées Transit oriented development (TOD). Ces aires sont basées sur un développement (ou redéveloppement) intensif de moyennes et hautes densités autour d’une gare de transport en commun. Les seuils de densification imposés à Deux-Montagnes sont trois fois plus élevés que ceux imposés aux villes avoisinantes.

Foire aux questions

Non. En vertu des lois en vigueur au Québec en matière d’urbanisme, c’est la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) qui détermine les seuils minimaux de densification pour les 82 villes qui la composent.

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Non. La Ville de Deux-Montagnes a un seuil de densification au moins trois fois plus élevé que les villes voisines. Cela s’explique par la présence de deux stations du REM sur son territoire.

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Oui. La densification vise principalement à protéger l’environnement en freinant l’étalement urbain, dans une perspective de développement durable. En effet, avant l’arrivée de cette obligation, le développement urbanistique ne tenait pas compte des enjeux liés à la crise climatique et cela avait pour conséquence la perte de terres agricoles, de milieux humides, de boisés, la croissance du trafic routier, etc.

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Oui. La Ville de Deux-Montagnes a mandaté des firmes d’ingénieurs spécialisés afin de modéliser les flux potentiels de circulation. Certaines modifications au réseau routier sont à prévoir : feux de circulation, trottoirs, élargissement de voies de circulation, etc. Fait à noter, de nouvelles exigences font en sorte que les résidents de nouveaux immeubles auront moins d’autos (par logement). La capacité de l’usine d’eau et celle de la station d’épuration des eaux ont également été validées.

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Oui. La Ville a investi dans la création et l’aménagement de deux nouveaux parcs (parc du Centenaire et parc Armitage), tenant ainsi compte de nouveaux développements.

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Oui. La Ville exige des systèmes de rétention d’eau, des bornes électriques, des stationnements souterrains, des espaces d’autopartage, etc. Également, la coupe d’arbres doit être compensée par des plantations d’arbres.

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Oui. Le Service de sécurité incendie est depuis 2021 composé de pompiers permanents à temps plein, 7 jours sur 7, 24 h sur 24 h, dans une nouvelle caserne moderne. À noter également que les nouveaux bâtiments multilogements d’envergure comprennent des systèmes de gicleurs.

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Ville de Deux-Montagnes

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La densification à Deux-Montagnes en sept questions

Foire aux questions

Est-ce que la Ville de Deux-Montagnes peut déterminer elle-même son seuil minimal de densification?

Est-ce que la Ville de Deux-Montagnes s’est vu attribuer des seuils de densification similaires aux villes voisines?

Est-ce que densifier est une bonne chose pour l’environnement?

Est-ce que la Ville de Deux-Montagnes a validé la capacité de ses infrastructures publiques avant de densifier?

Est-ce que la Ville de Deux-Montagnes a prévu plus d’espaces verts?

Est-ce que la Ville a prévu des exigences environnementales pour la construction d’édifices d’envergure sur son territoire?

Est-ce que la Ville a prévu l’impact de la densification sur son Service de sécurité incendie?

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La densification à Deux-Montagnes en sept questions

Foire aux questions

Est-ce que la Ville de Deux-Montagnes peut déterminer elle-même son seuil minimal de densification?

Est-ce que la Ville de Deux-Montagnes s’est vu attribuer des seuils de densification similaires aux villes voisines?

Est-ce que densifier est une bonne chose pour l’environnement?

Est-ce que la Ville de Deux-Montagnes a validé la capacité de ses infrastructures publiques avant de densifier?

Est-ce que la Ville de Deux-Montagnes a prévu plus d’espaces verts?

Est-ce que la Ville a prévu des exigences environnementales pour la construction d’édifices d’envergure sur son territoire?

Est-ce que la Ville a prévu l’impact de la densification sur son Service de sécurité incendie?

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